Stručni nadzor građenja je skup radnji kojima se utvrđuje izvode li se radovi u skladu s građevinskom dozvolom, odnosno glavnim projektom, po važećim propisima i pravilima struke, Zakonom o gradnji te je obvezan izraditi završno izvješće za tehnički pregled i sudjelovati u postupku tehničkog pregleda.
Tijekom obavljanja usluge stručnog nadzora, osoba odgovorna za nadzor je odgovorna za:
· analizu dostavljene projektne dokumentacije i troškovnika
· analizu okvirnog vremenskog plana provedbe projekta
· analizu prethodnog predračuna troškova projekta
· sudjelovanje tijekom izrade projektne dokumentacije sa kontrolom preloženih tehničkih rješenja i analizom stanja i napredovanja projekta
· provjeravati izvode li se radovi u skladu s građevnom dozvolom i važećim propisima
· koordinirati rad svih sudionika u gradnji, koji su u neposrednoj ugovornoj obvezi s investitorom
· nadzor provoditi svakodnevno i ažurno u skladu s dinamikom izvođenja radova
· podnositi odgovarajuće izvještaje investitoru o stanju radova s trošenjem sredstava, rokovima i kakvoćom izvedenih radova
· davati odgovarajuće naloge o izvođenju određenih radova izvođaču, u slučaju potrebe otklanjanja nedostataka, a radi sprečavanja težih posljedica koji bi nastupili neizvođenjem tih radova
· izradu propisanog izvješća za tehnički pregled i sudjelovanje u postupku tehničkog pregleda
Sadržaj usluge nadzora:
· trošenje sredstava po namjeni, dinamici i visini (kontrola količina i kvaliteta ugrađenih elemenata za građevinske, obrtničke i instalaterske radove te ugradnje tehnološke i radne opreme, kontrola situacija, realizacije planirane dinamike financiranja, utroška sredstava u odnosu na postavke iz investicijskog programa, poduzimanje odgovarajućih mjera ako se ocijeni da će doći do prekoračenja investicijskog iznosa
· održavanje ugovorenih rokova (utvrđivanje rokova početka, praćenje odvijanja radova prema operativnom planu, te interveniranje u slučaju odstupanja od plana, kontrola da li gradilište raspolaže radnicima odgovarajuće kvalifikacijske strukture i odgovarajućom mehanizacijom prema operativnom planu, pregled eventualnog rebalansa plana, kontrola međurokova i sl.)
· kvaliteta radova (vizuelni pregled, kontrola i pregled dokumentacije kojom izvođač dokazuje kvalitetu u pogledu rezultata ispitivanja i učestalosti, pregled rada terenskih laboratorija izvođača, prisustvo kod uzimanja uzoraka za ispitivanje, preuzimanje radova, pregled pogona izvođača i podizvođača izvan gradilišta kao što su armiračnice, betonare, asfaltne baze, separacije i dr., preuzimanje opreme, organiziranje kontrolnih ispitivanja, po potrebi organiziranje po specijaliziranim stručnjacima, poduzimanje mjera za otklanjanje nedostataka i dr.)
· izgradnje prema potvrdi glavnog projekta i izvedbenom projektu (kontrola visinskih i duljinskih kota, tlocrtnih gabarita, radijusa, upotrebe materijala prema projektu, provođenje koncepcije građevine prema projektu, tumačenje nejasnoće iz projekta, rješavanje pojedinih detalja i sl.)
· ostalo (kontrola unošenja podataka u građevni dnevnik, ovjeravanje situacije, razni izvještaji i analize, sređivanje dokumentacije na gradilištu za tehnički pregled, sudjelovanje u radu s inspekcijskih službama gradske uprave, koordiniranje rada pojedinih sudionika u izgradnji, sudjelovanje u postupku primopredaje i konačnog obračuna te obavljanje drugih poslova ako je za to ovlašten od naručitelja.